Moderne Büro- & Gewerbeflächen in historischem Ambiente
Unsere sorgfältig revitalisierten Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen an zentraler Lage bieten Unternehmen die einzigartige Möglichkeit, von modernster Ausstattung und Flexibilität zu profitieren. Entdecken Sie die inspirierende Atmosphäre und die zahlreichen Möglichkeiten, Ihr Unternehmen in diesem einzigartigen Umfeld zu etablieren.
Grundrisse
Erkunden Sie unsere unterschiedlichen Grundrissvarianten für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
| Gewerbebau | Fläche | Grundriss | |
|---|---|---|---|
| ALDI SUISSE | 1415.4 m² | vermietet | |
| Büro- & Gewerbefläche 1.1 | 1223.6 m² |  Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.2 | 367.8 m² | Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.3 | 51.5 m² | Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.4 | 15.7 m² | Factsheet |
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| Büro- & Gewerbefläche 1.5 | 15.7 m² | Factsheet |
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| Polipraxis Wittenbach | 591.0 m² | vermietet | |
| Ersatzbau | |||
| Büro- & Gewerbefläche 2.1 | 176.2 m² | in Entwicklung | |
| Büro- & Gewerbefläche 2.2 | 131.1 m² | in Entwicklung | |
| Büro- & Gewerbefläche 2.3 | 140.3 m² | in Entwicklung | |
| Mietwohnungen | in Entwicklung | ||
| Kopfbau | |||
| Büro- & Gewerbefläche 3.1 | 564.0 m² | Factsheet |
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| Media Motion AG – EG | vermietet | ||
| Media Motion AG – 1. OG | vermietet | ||
| Färberei Kronbühl AG – EG | vermietet | ||
| Färberei Kronbühl AG – 1. OG | vermietet | ||
| Büro | vermietet | ||
| Büro | vermietet | ||
| Mietwohnung | vermietet | ||
| Untergeschoss | |||
| Tiefgarage | |||
Preise auf Anfrage.
Mieter werden
Werden Sie Teil des neuen Mikrokosmos «Alti Stickerei»! Nutzen Sie die Vorteile unserer modernen Gewerbeflächen und erleben Sie eine einzigartige Begegnungszone für innovative Unternehmen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Möglichkeiten einer Anmietung zu erfahren.
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Keller
Leiter Immobilien Bischoff Textil AG
Zuständig für Anfragen Vermietung
Baubeschrieb
Grobbaubeschrieb Umbau Gewerbehalle Etappe 1
Allgemein
Die bestehende Gewerbehalle wurde für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ertüchtigt. Im Erdgeschoss besteht eine grossflächige Verkaufsfläche. Das erste Obergeschoss bietet frei unterteilbare Flächen für grossflächige Gewerbe- und Büronutzungen, im Dachgeschoss sind durch die Schaffung von zwei Atrien attraktive Flächen für Praxisräume und Büronutzungen entstanden.
Erschliessung / Warenumschlag
Die Erschliessung erfolgt zentral über die neu erstellte Tiefgarage und den zentralen Innenhof. Die Mietflächen sind über zwei geräumige Liftanlagen sowie das grosszügige Treppenhaus erschlossen. Für Warentransporte steht neben der eingehausten allgemeinen Anlieferungszone ein Warenlift (Kabinenabmessungen 3.20 x 2.20 m) zur Verfügung. Der Warenumschlag kann mit LKW bis maximal 40 Tonnen erfolgen.
WC-Anlagen
Den Mietern stehen im 1. und 2. Obergeschoss zentrale WC-Anlagen zur Verfügung.
Energetische Sanierung Gebäudehülle
Die Gebäudehülle (Fassade/Dachfläche) ist nach den Vorgaben des Gebäudeprogramms energetisch saniert worden. Die Fenster wurden durch 3-fach Sonnenschutz-Isolierverglasungen ersetzt. Durch die neue hinterlüftete Metallfassade herrscht ein ausgeglichenes Klima.
Beheizung / Warmwasseraufbereitung
Das Gebäude ist für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung an das örtliche Fernwärmenetz (Holzkraftwerk Hofen) angeschlossen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss wird über eine eigene CO₂-Integralanlage mit Kälte- und Wärme versorgt. Überschüssige Energie wird mittels Plattenwärmetauscher ins Heizsystem eingebunden und unterstützt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung.
Lüftungsanlage
Das Gebäude ist mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet, um den Mietflächen eine Grundversorgung an Frischluft zu bieten. Durch den Vermieter erfolgt die Erschliessung der Mietfläche an die zentrale Luftversorgung. Die Kanalführung innerhalb der Mietfläche ist durch die jeweiligen Mieter zu erstellen.
Mietersteigzone
Für weiterführende mieterspezifische Anforderungen steht eine Mietersteigzone mit Aufstellflächen auf dem Dach zur Verfügung.
Kälte
Von Seite Grundausbau wird keine Kälte zur Verfügung gestellt, es steht dem Mieter frei, über die vorhandene Mietersteigzonen eine eigene Kälteanlage zu installieren. (Bewilligung ist Sache des Mieters).
Photovoltaikanlage
Die Gewerbehalle ist mit einer grossflächigen Photovoltaikanlage ausgestattet. Sie senkt die Energiekosten und ermöglicht einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
E-Ladestationen
In der Tiefgarage ist die Grundinfrastruktur für E-Ladestationen vorbereitet. Damit besteht die Möglichkeit, E-Fahrzeuge künftig direkt vor Ort zu laden. Die Installation von Wallboxen im Mietmodell kann je nach Bedarf durch die Mieter erfolgen.